2025 04 08 tai bong68

Nhìn lại "lịch sử" chính sách phân lô bán nền, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, dẫn chứng: Luật Đất đai 2003 cấm phân lô, bán nền hoàn toàn ở khu vực đô thị, phát triển quy hoạch đô thị nhưng cho phép phân lô bán nền ở thị trấn, nông thôn. Đến năm 2008 khi thị trường bất động sản gặp khó khăn, luật đã nới quy định này khi luật Đất đai 2013 cho phép phân lô bán nền ngay trong khu vực trung tâm. Điều này có tác dụng tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản giai đoạn đó; tuy nhiên, quy định thông thoáng cũng đã làm phát sinh nhiều vấn đề bất cập khi doanh nghiệp, cá nhân lợi dụng tách thửa tràn lan đã làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị, gây lãng phí nguồn lực đất đai, tạo ra tình trạng đầu cơ nhà đất. Do vậy, việc siết phân lô, bán nền có thể làm giảm hoạt động mua bán đất nền trong ngắn hạn, giá đất nền đang có sẵn có thể bị đẩy lên cao. Song về lâu dài việc này sẽ giúp thị trường này phát triển theo hướng minh bạch, bền vững, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, sốt đất. Đồng thời hạn chế lãng phí tài sản đất vốn đang ngày càng eo hẹp và trở nên đắt đỏ.

TS Trần Du Lịch đề xuất cần cho DN đưa các chi phí hợp lý vào việc định giá đất. Cái cần gỡ ngay là mạnh dạn đưa chi phí lãi vay, chi phí dự phòng vào trong chi phí khi định giá đất. Sau này quyết toán thì lời ăn, lỗ chịu. Nếu làm được điều này thì tất cả các dự án vướng hiện nay sẽ gỡ được hết. "Chúng ta hướng dẫn để DN tự làm, sau khi xong dự án nhà nước hậu kiểm, quyết toán. Nếu có chênh lệch, doanh thu tăng lên thì DN phải đóng TSDĐ bổ sung phần đó. Thật sự DN cũng phải làm khai báo trung thực nhất, nhà nước cũng không mất gì. Nâng trách nhiệm của DN lên và giảm trách nhiệm của nhà nước để làm sao các anh mạnh dạn ký. Có như vậy mọi việc sẽ thông. Chứ nếu loay hoay thế này mãi thì sẽ rất khó", TS Trần Du Lịch nói.

Trồng cây xanh tại khu dân cư Bằng La

Theo đó, sau nhiều tháng "lép vế" trước Mazda3, trong tháng 5.2024 Kia K3 đã lật ngược thế cờ khi lượng xe bán ra đạt 315 xe, tăng 44 xe so với tháng 4.2024. Trong khi đó, Mazda3 có dấu hiệu chững lại khi chỉ bán được 305 xe, giảm 32 xe so với tháng trước đó. Điều này một phần xuất phát từ việc Kia K3 được các đại lý giảm giá bán nhiều hơn những tháng trước, qua đó tạo sức hút với khách hàng.

Sở GD-ĐT TP.HCM cũng giao Hiệu trưởng Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩa phối hợp với Hiệu trưởng Trường THCS-THPT Trần Đại Nghĩa về việc tổ chức các lớp đã tuyển từ năm học 2023-2024 trở về trước đang học tại địa điểm này cho đến khi ra trường nhằm đảm bảo ổn định hoạt động không gây ảnh hưởng đến tâm lý phụ huynh và học sinh.

Khi thị trường sụp đổ vào năm 2001, nhiều con lợn rừng lai này được thả khiến chúng sinh sôi mạnh và ngày nay có rất nhiều ở các tỉnh bang Alberta, Saskatchewan và Manitoba, cũng như xuất hiện tại hầu hết các tỉnh bang khác.